Ondanks de crisis blijven de prijzen wel stijgen. Wanneer je in 2000 nog een gemiddeld huis kocht voor iets meer van 170.000 euro, kwam dit bedrag afgelopen december uit om ruim 330.000 euro.

Volgens berekeningen van onderzoeksbureau ABF is het woningtekort opgelopen tot 331.000 huizen. Dat tekort betekent niet alleen dat het voor mensen lastig is om te verhuizen, maar ook dat er daadwerkelijk mensen zonder dak zitten.

Om het probleem om te lossen, moet er flink worden gebouwd. Er is een doelstelling van 75.000 huizen per jaar. Als we dat halen, is er al wat druk weg, zegt woningexpert Paul de Vries.

Bron: NU.nl
3 maart 2021

Het bericht De woningnood in Nederland met stijgende huizenprijzen verscheen eerst op Expatsverhuur Zaandam.

De geschikte woning vinden
Online kunt u gemakkelijk het actuele aanbod van koop- en huurwoningen vinden. Tegenwoordig zijn er handige filters aanwezig op de website die u kunt gebruikt bij uw zoektocht. Bent u op zoek naar een appartement, huis of benedenwoning? U kunt hier gericht op zoeken. Komt u er online via de website niet uit? Bespreek uw wensen en behoeften met de specialist 123Wonen en hij of zij gaat de juiste woning voor u zoeken.

Het is op latere leeftijd verstandig om stil te staan bij het type woning waar u naar toe wil verhuizen. Een appartement klinkt wellicht aantrekkelijk, maar let er dan bijvoorbeeld op dat er een lift of traplift aanwezig is. De woning moet namelijk ook geschikt zijn als u bijvoorbeeld lichamelijk beperkingen krijgt. Daarnaast wordt er ook geadviseerd te kijken naar de breedte van de gang en de deuren, of er een ruime badkamer is en of de toilet zich bevindt op de verdieping van de slaapkamer. Dit zijn enkele van de belangrijke zaken waar u bij stil moet staan voordat u de beslissing maakt om definitief te gaan verhuizen. Naast de woning zelf is het ook belangrijk om te kijken naar de woonomgeving. Zijn de juiste voorzieningen in de buurt? Denk bijvoorbeeld aan een supermarkt, huisarts, fysiotherapeut en apotheek. Wellicht is het interessant om te kijken of deze faciliteiten op loopafstand van de woning te vinden zijn.

Aanpassingen maken in de woning
Bevindt uw huidige woning zich in een fijne omgeving? Wellicht is het dan niet nodig om direct te verhuizen. Door handige aanpassingen te maken in uw huis is het mogelijk om er (langer) te blijven wonen. Heeft uw huidige woning meerdere verdiepingen, maar wordt het traplopen bijvoorbeeld lastiger en daarom gevaarlijk? Koop dan een traplift om het risico op vallen te verkleinen. Het is mogelijk om zelfstandig een traplift aan te schaffen, maar het kan wellicht ook via een wmo vergoeding. Bekijk of u in aanmerking komt voor de subsidie.

Daarnaast kunt u er ook voor kiezen om beugels in het toilet en de badkamer te laten plaatsen. Dit zorgt voor extra steun en zekerheid. Door middel van de beugels kunt u gecontroleerde bewegingen maken. Ook is het goed om rekening te houden met drempels, kleedjes en losse kabels. Deze zaken zijn zowel bij uw huidige als nieuwe woning een prioriteit.

Een verhuisplan opstellen
Heeft u besloten te verhuizen dan vergt dat een gestructureerde aanpak. Om op een efficiënte manier te verhuizen is het goed om op voorhand een verhuisplan op te stellen. In het plan moet worden opgenomen welke taken er zijn en wanneer die moeten worden uitgevoerd. Maak hierin ook een rolverdeling per persoon; wie pakt welke taak op? Welk werk besteedt u uit? Hou er in de taakverdeling rekening mee dat niet elke persoon van hogere leeftijd in staat is alle taken uit te voeren. Denk bijvoorbeeld aan het inpakken van de inboedel. Schakel dan ook gerust waar nodig hulp in. Wij hopen u met dit artikel een stap in de goede richting te hebben geholpen. Komt u er niet uit? Twijfel dan niet om contact op te nemen met een 123Wonen zowel voor het huren of kopen van een nieuwe woning.

Het bericht Verhuizen op latere leeftijd: waar houdt u rekening mee? verscheen eerst op Expatsverhuur Zaandam.

Stap 1: Recente verkopen
Kijk op Funda naar recente verkopen in de buurt van gelijkwaardige woningen. Of woningen die nu te koop staan.

Het type woning, m2’s woonoppervlakte, bouwjaar, staat van onderhoud, energielabel, ligging en buitenruimte zijn de minimale kenmerken die je moet vergelijken.

Kijk naar de verkoopduur van de reeds verkochte en vindt vooral van de recente de exacte verkoopprijzen uit.

Zo kun je een koopsommenoverzicht bij het Kadaster opvragen om te kijken wat er de laatste jaren verkocht is. Of gebruik een tool als www.watismijnwoningwaard.nl, deze raadpleegt ook het Kadaster

Stap 2: makelaars uitnodigen
De meeste mensen nodigen minimaal 2 makelaars uit om te kunnen vergelijken welke waarde er genoemd wordt.

Lokale kennis en recente kennis zijn belangrijk, dus zoek een lokale makelaar.

Let daarbij op de onderbouwing van de makelaar in de waardebepaling, gaat deze nauwkeurig te werk door de oppervlakte van uw woning na te meten? Veel makelaars gebruiken de metrages vermeld in het Kadaster, deze kloppen meestal niet.

Enkel bij recente nieuwbouw die niet uitgebouwd kan zijn (appartementen bvb.) kan het Kadaster als zeker element van de waardebepaling gebruikt worden.

Stap 3: Bepaal de doelgroep
Wat is het profiel van de uiteindelijke koper, is het een starter, een gezin met jonge kinderen die uit een huurwoning komen of net hun appartement goed verkocht heeft. Kan het een belegger zijn, of een expat? Allemaal zaken die van belang zijn, probeer de doelgroep zo breed mogelijk te bepalen en overleg hierover met een makelaar.

Uiteraard zijn er altijd meerdere doelgroepen en maken kopers verrassende keuzes, dus vergeet de algemene tendens ook niet, maar focus in marketing voor een woning is belangrijk.

Neem dit mee in de vergelijking voor het vinden van de juiste referentieverkopen.

Stap 4: Populariteit bepalen bij verkoop
Als je dan met 3 of 4 goede referenten de looptijd van de verkoop en (bij recente transacties) het aantal opgeslagen zoekers op Funda meeneemt in de vergelijking met jouw eigen woning kun je de populariteit en dus de kansen van verkoop bepalen.

Hoe couranter de woning, hoe meer kans er op een uitschieter naar boven is. In de huidige markt zorgen meerdere bieders tegelijkertijd voor de beste resultaten.

Stap 5: Waarde bepalen
Bepaal allereerst de ruwe prijscategorie in Funda en ga daarna pas specificeren. Alles is afhankelijk van de prijsklasse en kijk naar hele bedragen. Vergelijk nog eens de referenten en bedenk je dan wat iemand voor jouw woning zou betalen.

Wil je echt weten wat een woning waard is, neem contact op met uw lokale iQ Makelaar.

Deze komt volledig vrijblijvend langs en kan u informeren over de waarde in de lokale markt en de mooie kansen die daar liggen!

Het bericht Woningwaarde bepalen? verscheen eerst op Expatsverhuur Zaandam.

In 2016 zijn tijdelijke huurcontracten ingevoerd om als oplossing te dienen voor het woningtekort. De huurcontracten zouden dan leiden tot een groter aanbod. Huiseigenaren zouden sneller een woning aanbieden omdat ze sneller van de huurder konden afkomen. Althans dat was de gedachten er achter.

De wet wordt volgend jaar zomer geëvalueerd laat minister Ollongren weten in een reactie. In de tussentijd bereid de minister een wetsvoorstel voor, waardoor een tijdelijk contract eenmalig kan worden verlegd met een jaar.

Bron: NOS

Het bericht Helft aangeboden huurcontracten vooral veel tijdelijk verscheen eerst op Expatsverhuur Zaandam.

Bron: Zaanstreek.nl

Het bericht Winterschans in Zaandam verscheen eerst op Expatsverhuur Zaandam.

Bron: Cobouw

Het bericht Demonstratie uitvouwbare woning in Zaandam verscheen eerst op Expatsverhuur Zaandam.

Bron: IamExpat.nl

Het bericht Van Huis ruilen gemakkelijk in Nederland verscheen eerst op Expatsverhuur Zaandam.

Bron: Het Parool

Het bericht Huurders trekken van stad naar provincie verscheen eerst op Expatsverhuur Zaandam.